美的半岛庄园别墅全网最全详细介绍

本文最后更新于：2022年9月12日凌晨

后疫情时代，广州周边基本最符合预期的别墅，美的半岛庄园，这个小区到广州海珠区开车1小时内，在广东财经大学旁边，售价在200w-400w区间，普遍赠送100-300平花园，新楼今年12月交房，每月都会推送建设动态，目前已经交易的E区，D区地块都已经建设差不多，今天给大家做一个详细的介绍，如果需要现场看房，欢迎直接点此快速预约，我们将优先为您快速对接安排。

开始之前该楼盘的便利性以及各类信息我汇总了一份地图大家可以在此，大家可以按需获取，另外大家想要更具体的了解该楼盘，可以直接点此登记快速预约~

小区信息

基本信息

占地面积: 398915.90平方米，绿地面积182942.83平方米
建筑面积: 170032.84平方米，住宅168975.34平方米，物业服务用房338平方米，其他面积719平方米
区域: 东至内环南路，西至天井山，南至三水大道中，北至大学路

公共服务设施情况规划

合同上内容

小区内绿地率: 2024年4月30日达到批准的规划设计条件
小区内非市政道路: 2024年4月30日达到批准的规划设计条件
规划车位、车库: 2024年4月30日达到批准的规划设计条件
物业服务用房: 2024年4月30日达到批准的规划设计条件
小区内未规划: 医疗卫生机构、幼儿园、学校等
始终未达到需要与全体业主协调

物业信息

基本情况

物业公司: 广东铂美物业服务股份有限公司佛山三水分公司（原名: 美的物业）

国家一级物业服务资质
中国物业服务满意度30强

详细信息:

营业执照注册号: 91440607MA51FFM34Y
联系电话: 0757-26331800
全国客户服务监督热线: 400-66-19580
公众号（可绑定物业服务）： 美的置业云
物业收费标准: 包干制
物业定期服务
- 半日清理生活垃圾一次
- 半日清洁楼道、道路、绿地一次
- 六月清洗水池一次
- 六月清疏排水系统一次
- 每月检查化粪池一次，及时清疏
- 每月检修水泵一次
- 每半月维护电梯一次
- 每月发电机试运行一次
- 每月检查消防设施、设备
- 5-10月的灭四害消杀工作每月3次，其余月份不少于2次

收费情况

停车费: 暂无，停自家门前/院落即可
物业费:
- 北区2.8元/平方米(只算建筑面积: 252平方)
- 南区（老区）2.1元/平方米
- E区花园免物业费（销售确定，但合同内是写0.5元/平方米)

区块

房地产商: 佛山市三水云东海花园房地产开发有限公司
房地产联系方式: 0757-87753888，麦泽年
地块名: 佛山市三水区云东海街道林果场”笑天岩、九虱岩、芦顶”（土名）E号地
地块不动产权证号: 佛三国用（2021）第20101100908号
地块用途: 城镇混合住宅用地
地块权限终止日: 2075年12月11日
地块买自: 三水庄园

面积与合同信息

别墅定义: 住宅
建筑主体结构申报: 地上3层，地下1层，钢筋混凝土结构
交楼时间: 2022年12月30日
建筑面积: 251.54平方米
套内面积: 236.88平方米
花园面积: 269平方米
买卖违约合同
- 付款逾期0-7: 日万分之二违约金
- 付款逾期7-15: 日万分之四违约金
- 付款逾期15后: 解除合同送达之日起7天内支付商品房总款的20%违约金